Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie Ihr Traum der eigenen 4 Wände in einem Mehrfamilienhaus das in einem Gartenparadies eingebettet ist.
In dieser einzigartigen Immobilie können Alleinstehende, Paare sowie kleine Familien sich sehr schnell heimisch fühlen, die Erdgeschosswohnung wird leer bei Kauf übergeben und ist sofort verfügbar. Für Ihre nächtse Grillfeier steht anteilig der riesiege Garten zum Immobilienangebot dazu, dieser wird für unvergessliche Erlebnisse in den Sommermonaten sorgen.
Das Haus verfügt zudem eine sehr moderne und äüßerst umweltfreundliche Pelletheizung.
Ihr teures Auto ist in Ihrer neuen Garage immer sicher vor jeder Wind und Wetter geschützt. Das bedeutet beim Losfahren, immer freie Sicht in den Wintermonaten und im Sommer immer kühles und erfrischendes Klima im Fahrzeug. Einige Bilder sind im Inserat digital bearbeitet. Kontaktieren Sie uns heute noch und vereinbaren Sie sich Ihr persönlichen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Immobilienangebot.
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Energieausweis
| Baujahr |
1989 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.04.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
145,94 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1989 |
| wesentlicher Energieträger |
Pelletheizung |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 87 m2 gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
- Tageslichtbad
- Garage (optional 10.000 Euro)
- 1 Kellerraum (Sondereigentum)
- 1 Keller - Gemeinschaftsraum
- moderne Heizungsanlage Pellet mit Tankraum
- Gartenanteil um die Immobilie
- eigene Terrasse
- Grundstücksanteil etwa Drittel (Gemeinschaftsgrundstück)
- Grundschule und Kindergarten im Ort
- Bushaltestelle in 500 m
Lage
Stadel gehört zur bayerischen Stadt Holzheim im Landkreis Donau-Ries, im Regierungsbezirk Schwaben. Holzheim liegt in der Nähe von Donauwörth und ist eingebettet in eine ländliche Umgebung mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Die Region ist bekannt für ihre ruhige, naturnahe Lage und ihre gute Anbindung an umliegende Städte.
Geografische Lage:
• Holzheim liegt etwa 10 km südwestlich von Donauwörth und rund 35 km nördlich von Augsburg.
• Der Ort befindet sich in der Nähe des Lech, eines der größeren Flüsse der Region.
• Die Bundesstraße B2 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach Augsburg oder Nürnberg.
Charakteristik:
• Holzheim ist eine typische ländliche Gemeinde mit mehreren Ortsteilen und einer engen Dorfgemeinschaft.
• Die Umgebung ist geprägt von Landwirtschaft und Naherholungsgebieten, ideal für Spaziergänge, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten.
• Es gibt in der Region einige kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie Kirchen und historische Bauwerke, die das traditionelle Flair der Gegend unterstreichen.
Sonstiges
Wir weisen höflichst darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer kamen. Eine Haftung auf die angebotene Immobilie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der genannten Angaben übernehmen wir daher nicht. Die Garage ist optional 10.000 Euro zu erwerben. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
