Objektbeschreibung
Dieses lukrative Immobilienpaket setzt sich aus einem exzellenten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und optional 6 Garagen, Stückpreis - 11.670 € zusammen. Dieses Gesamtpaket aus dem Mehrfamilienhaus mit den 6 Garagen erhalten Sie für nur 510.000 € zusammen und somit steht eine Nettomiete von etwa 3400,00 Euro im Monat zur Verfügung.
Eine moderne Zentralheizung mit einer Gastherme aus dem Jahre 2019 versorgt die Immobilie mit Wärme.
Für einen hohen Wohnkomfort sorgen überwiegend doppelverglaste Fenster aus langlebigen Kunststoff im ganzen Haus aus dem Jahr 2002 und für den Werterhalt wurden im Jahr 2020 die Fassade komplett neu getüncht.
Um die Wertbeständigkeit der Immobilie zu erhalten, wurden bei einem Mieterwechsel immer wieder Renovierungs- und Sanierungsarbeiten in fast allen der 6 Wohnungen fachgerecht ausgeführt und bieten für die Zukunft beste Vermietbarkeit in Gelsenkirchen mit seiner stetig wachsenden Einwohnerzahl von über 260 000 Bürgern.
Tipp: Optional zu diesem Angebot erhalten Sie auf Wunsch ein Grundstück mit einer Größe von 392 m2 für nur 100.000 Euro zu der Kapitalanlage hinzu. Dieses Grundstück befindet sich direkt neben dem Mehrfamilienhaus.
Sichern Sie sich heute noch einen Termin für eine live Besichtigung und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Kapitalanlage.
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
15.05.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
157,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1965 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
* Kaltmiete ca. 3000,00 Euro im Monat (36.000 Euro Jahreskaltmiete)
vom Mehrfamilienhaus
* Kaltmiete ca. 400,00 Euro von den 6 Garagen
*. Lukratives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen
* 1 Ladengeschäft mit großem Schaufenster zur Straße
* 7 Garagen a 10.000 € (optional 2 Garagen mehr auf dem zusätzlichen Bauplatz) erschlossen und
bebaubar § 34
* Neuwertige Gastherme aus dem Baujahr 2019
* Mehrere Stellplätze auf dem eigenen Innenhof
* Alle Wohnungen haben eine neuwertige Zugangs – Sicherheitstüre
*. Gebäude ist unterkellert mit vielen nützlichen Räumen
* Ihre Investition abrunden? Gerne optional mit Bauplatz ergänzen
(direkt neben dem Mehrfamilienhauses)
* es stehen etwa 359 m2 vermietete Wohnfläche und 86 m2
vermietete Gewerbefläche zur Verfügung (Gesamtfläche 445 m2)
Lage
* Bushaltestellen in ca. 400 m zu Fuß erreichbar
* Bäckereien, Drogeriemärkte, Ärzte, Pizzeria, Schulen, Kindergärten,
Spielplätze der Umgebung im Umkreis von 2 Km
* Alma Park, Europas größter Indoor-Freizeitpark in 2,4 km
Entfernung erreichbar
* Bulmer Park – Grüne Parkanlage mit See zur Erholung, 1,8 KM
* Supermarkt in der Chattenstraße, direkte Nähe
* A42 in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, erhalten Sie gerne einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Dafür reicht ein Kontakt per Mail oder gerne dürfen Sie uns jederzeit telefonisch erreichen.
Wir weisen höflichst darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer kamen. Eine Haftung auf die angebotene Immobilie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der genannten Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
